Quels rapports dans le dossier de diagnostic technique (DDT) de vente ?

En tant que vendeur d’un bien immobilier, l’obligation de fournir un dossier de diagnostic technique de vente au futur propriétaire vous incombe.

Le DDT de vente contient le descriptif global de votre bien sous la forme de rapports établis à partir de champs d’investigation très variés : les matériaux et produits de la construction (diagnostic amiante), les peintures et revêtements (diagnostic plomb), les installations de gaz et/ou d’électricité ou encore toutes les caractéristiques entrant en ligne de compte pour établir la performance énergétique du bien (DPE).

La surface privative en copropriété fait aussi l’objet d’un diagnostic avant-vente (mesurage loi Carrez) ainsi que toute piscine enterrée ou semi-enterrée (diagnostic sécurité piscine).

Enfin, les risques, pollutions et nuisances sonores présents dans l’environnement du bien à vendre, pouvant influer sur sa pérennité, sur la sécurité et la santé de ses occupants ou sur leur confort, font aussi partie des aspects à analyser avant la signature d’une promesse de vente ou d’un acte authentique (ERP et ENSA).