Le diagnostic amiante, une investigation non destructive pour détecter l’amiante

Pourquoi rechercher l’amiante avant une transaction ?

Avant de vendre un bien, il peut être nécessaire de faire réaliser, par un diagnostiqueur immobilier certifié, un état d’amiante, autrement dit un diagnostic qui permet de savoir si des matériaux et produits spécifiques contenant de l’amiante sont présents.

S’il s’avère positif, le diagnostic amiante inclut aussi une étude de l’état de conservation de l’amiante. En effet, l’amiante dégradé libère dans l’air des fibres toxiques et cancérogènes. Toutefois, le vendeur, contrairement au bailleur, n’est pas tenu de faire des travaux en cas de présence d’amiante.

Quand est-il obligatoire de rechercher l’amiante ?

Cette recherche d’amiante n’est obligatoire que si la période de délivrance du permis de construire du bien se situe avant juillet 1997.

En ce qui concerne les locations, il n’existe pas de décret qui oblige à transmettre un diagnostic amiante au locataire mais il faut disposer d’un état relatif à la présence ou à l’absence d’amiante au cas où celui-ci en fait la demande.