Maisons anciennes, attention aux désordres structurels !

Vous envisagez la rénovation d’une maison ancienne ? Il faut alors être particulièrement vigilants sur les problèmes structurels existants pour y remédier.

Les principaux désordres structurels dans les vieilles maisons

La toiture fait partie des éléments à inspecter régulièrement dans un logement ancien. Un léger affaissement est le signe d’une charpente fragilisée. Il est alors nécessaire d’agir vite pour éviter un effondrement. De même, un bois noirci indique que la charpente a pris l’eau. Le risque de développement de champignons est donc accru. Enfin, pensez à surveiller régulièrement l’absence d’insectes xylophages comme les termites. Autre problème fréquent dans les maisons anciennes : les fissures. Celles-ci peuvent être invisibles ! La qualité du sol (présence d’argiles) et des fondations insuffisantes ou inadaptées au sous-sol peuvent en être la cause. Enfin, beaucoup de maisons anciennes rencontrent des problèmes d’humidité causés par des fondations inadaptées ou la porosité de certains matériaux anciens.

Nos conseils avant de rénover une maison ancienne

Comme beaucoup de propriétaires, vous avez décidé de rénover votre maison ancienne pour qu’elle soit plus confortable, plus facile à chauffer et qu’elle réponde aux normes actuelles. Avant de se lancer dans un tel projet, il est recommandé de faire un état des lieux extrêmement poussé de la situation. Celui-ci doit inclure une analyse approfondie de la structure du logement, des matériaux utilisés, des équipements présents ainsi que des désordres rencontrés et de leur origine. Une étude du terrain est également nécessaire pour identifier l’origine de certains désordres. N’hésitez pas à faire appel à un architecte ou à une entreprise spécialisée dans la rénovation pour vous accompagner. Confiez la réalisation de diagnostics techniques comme le DPE ou l’audit énergétique à un professionnel qui vous permettra également d’y voir plus clair sur les travaux à envisager.